Agence Fort Agence

Télécharger la fiche

Maison 1 pièce(s) 25 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

137 500 € Référence 473

A propos de ce bien

À seulement 250 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron.

Parfaitement agencé et joliment aménagé, ce studio comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC et offre un espace fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec cour dallée d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente après une journée à la plage.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur très recherché.

Les atouts de ce bien :

✓ À seulement 250 m de la plage
✓ Studio d'environ 25 m², fonctionnel et lumineux
✓ Jolie terrasse avec cour dallée de 20 m²
✓ Place de parking privative
✓ Aménagement soigné et agréable
✓ Faibles charges et entretien limité
✓ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Ce studio réunit tous les critères recherchés pour profiter de l'océan en toute simplicité ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur prisé de l'Île d'Oléron.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
terrain 41 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
Chauffage autre : autre (electrique)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Taxe foncière annuelle 324 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 14

Quote part annuelle des charges 170 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires