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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

La Brée-les-Bains (17840)

169 000 € Référence 529

A propos de ce bien

À seulement quelques pas de la plage et à 1,5 km des commerces, découvrez cette maison idéalement située à La Brée-les-Bains, parfait pour profiter de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron.

D'une surface d'environ 45 m², cette maison comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Attenant à la maison, un garage d'environ 13.50 m² et un espace de couchage de 5.65m² env offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Une cour avec un store-banne. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Cette maison mitoyenne d'un côté constitue un pied-à-terre idéal, facile d'entretien, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Les atouts de cette maison :

✓ À deux pas de la plage
✓ Deux chambres et un espace de couchage de 5.65m²
✓ Garage attenant de 13.50m²
✓ Place de parking privative et une cour
✓ Maison mitoyenne d'un côté
✓ Idéale résidence secondaire ou investissement locatif
✓ À seulement 1,5 km des commerces et services

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et pistes cyclables. Une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral oléronais tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
terrain 114 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Taxe d'habitation 500 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

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