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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 100 m²

La Brée-les-Bains (17840)
376 200 € Référence 507

A propos de ce bien

Située à seulement 600 mètres de la plage, cette maison en très bon état offre une surface fonctionnelle et des prestations recherchées, idéale pour une résidence principale, secondaire.

Description du bien :

  • Entrée
  • Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte
  • 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage)
  • 2 salles d’eau
  • 2 WC séparés
  • Garage attenant d’environ 23 m² avec douche

À l’étage, un palier dessert les deux chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.

Extérieurs :

  • Terrasse agréable
  • Store-banne pour profiter des repas en extérieur

Atouts clés :

  • Maison proche de la plage (600 m)
  • Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
  • Distribution idéale pour grande famille ou location saisonnière
  • Garage avec point d’eau, pratique retour de plage
  • Quartier recherché en bord de mer

Pourquoi cette maison ?
Ce bien combine proximité de l’océan, capacité d’accueil (5 chambres) et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat immobilier en zone littorale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 349 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 825 €
Taxe d'habitation 782 €

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