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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

La Brée-les-Bains (17840)
294 000 € Référence 487

A propos de ce bien

À seulement 700 mètres de la plage et des commerces, au calme, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités.

La maison comprend une pièce de vie avec cuisine, un cellier, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dallée semi-couverte, équipée d'un store-banne, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Le terrain clos et arboré accueille une belle piscine non chauffée de 3,75 m x 7,70 m, équipée d'un dispositif de sécurité et accompagnée de son local technique. Un forage complète les équipements extérieurs.

La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Les atouts du bien

✓ Plage et commerces à 700 m
✓ Environnement calme
✓ Pièce de vie avec cuisine
✓ Cellier
✓ Deux belles chambres
✓ Salle d'eau
✓ WC indépendant
✓ Terrasse dallée semi-couverte
✓ Store-banne
✓ Piscine 3,75 x 7,70 m
✓ Piscine sécurisée
✓ Local technique
✓ Terrain clos et arboré
✓ Forage
✓ Fibre optique

Cette maison réunit les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie sur l'Île d'Oléron : proximité de la plage et des commerces, calme, espace extérieur et piscine.

Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est à découvrir rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • terrain 332 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 622 € et 2 194 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 622 € et 2 194 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 751 €
Taxe d'habitation 707 €

Calcul des mensualités

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